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西南片區終現“點睛之筆”!南陽商業進入“沉浸式逛街”新時代
編輯:南陽樓市網 2024年02月03日08:24 來源:南陽樓市網
摘要:當一城頂流商業疊加一城文旅大IP等資源后,必然為全城所熱望!而一座擁有強大號召力的商業綜合體的崛起,往往能夠重塑一個區域的居住生態,引領全新的生活方式,為城市蓬勃發展帶來強勁生命力。
實話實說,盡管西南片區近年來都市化發展速度和結果頗令人矚目,但給人感覺,隱隱約約總是缺那么點兒意思。

是城市基礎設施不足?顯然不是,如今大西南早已經“換了容顏”,區域內河流交匯、道路成網,大道寬衢+尋常巷陌,大河波瀾+小橋流水,宏觀+微觀,滄桑巨變,有目共睹。

是城市界面不堪?不能!今日的臥龍崗下、淯水之濱,可謂高樓林立、鱗次櫛比,以明倫•花漾美郡為代表的一眾高品質樓盤徹底拉升了區域居住天花板,目光所及,無一不是現代時尚的靚麗景觀。


是區域人文氣息不夠?NO!別的暫且不論,單單一個臥龍崗,堪稱南陽中心城區最大文旅IP,尤其是千年復崗超級工程完工之后,無論名氣還是規模,豫西南方圓數百里之內,無出其右者!

是片區沒有煙火氣?錯!西南板塊歷來即系主城重要一極,人口密集,人氣旺盛,區域內集中連片的幾座大學里,更是青春洋溢,每年開學季,來來往往的莘莘學子數以十萬計。

是教育資源貧乏?也不對,這里貴為南陽著名的職教園區,2023年又落地了21學校南校區,可以說昔日教育短板,今日已然成高地。

那么,到底缺點什么呢?

2月2日,農歷小年當日,答案揭曉!

南陽明倫三顧里商業品牌形象暨規劃理念發布會——“初見•三顧里”,在建業森林半島假日酒店盛大舉行!

明倫•花漾美郡商業板塊——明倫三顧里,在一城期盼,萬眾矚目之下,終于揭開其神秘的面紗。





出席發布會的政府領導、媒體代表、品牌商家和商業伙伴等社會各界人士200余人濟濟一堂,共同見證了這一歷史性時刻。


南陽市商務局黨組書記、局長楊振中到會致辭,對明倫三顧里提出殷切希望。明倫集團董事長蔡浩表示,將依托臥龍崗4A級景區、漢畫館、武侯遺風環線和白河濕地風光帶,以三顧里為中心,創新打造新消費空間體驗場景及沉浸式商業格局,以此鑄就南陽城市級微度假“文、商、旅、”生態圈,并輻射周邊區域,構筑“人文、藝術、商業”共生共融的南陽生活新中心。





三顧里商業街區主設計師,從設計靈感、空間規劃、項目亮點等幾方面娓娓道來,旨在追求打造一處“有靈魂”的建筑空間組合,最終呈現一處“讓這個城市的土著常來、讓這個城市的客人必來的”誘人所在!三顧里商業總經理杜總則激情描述了三顧里的未來愿景:打造南陽腔調新磁場,倡導潮流生活策源地!


事實上,在明倫•花漾美郡從項目運作的那一刻起,其商業板塊三顧里即一直被千萬南陽人所聚焦關注。人們在拭目以待,明倫集團在成功打造南陽商業新地標——摩根360之后,會給這座城市帶來怎樣的驚艷?


直觀感受是——風格迥異,時尚新穎,創新感顛覆感設計感高級感十足,撲面而來的視覺沖擊力夠爆夠嗨夠潮……

據悉,三顧里商業街區總規劃建筑面積5萬平方米,其中街區商業建筑面積3.4萬平方米,規劃酒店 6 層,建筑面積 6800 平方米。共計設定 130 個品牌,總投資 5.8 億元。商業規劃地上4層,地下2層,其中地下1層直通臥龍崗文化產業園三顧廣場“老南陽”地下商業區,地下2層為停車場。

三顧里最為鮮明標志性的亮點,是其“多元沉浸式商業街區”的設計,對標上海新天地、成都太古里,秉承顛覆與創新、傳承與引領、時尚與文化的商業思考及設計,構筑城市潮流生活新中心。

街區商業規劃以“潮牌零售、網紅餐飲、日咖夜酒、休閑體驗”為主線,以“文化藝術、運動社交、潮流格調”為主要場景,貫穿“無邊界、無壓力、無目的”的消費理念,讓都市人于此悠然閑適的空間中,體驗自由的風、探索繁華的夜、暢享潮流的街區,領略南陽前沿生活方式!


業態定位方面,將匯集文藝、運動、潮流為主題,創新商業形態,構建豐富多元、功能完善的沉浸式商業體驗空間,為南陽打造獨具特色的文、商、旅活力地標。意向引進一系列國內外一線品牌資源,如盒馬鮮生、西西弗書店、星巴克等,從更高維度的情感體驗思考,創造更舒適、更溫馨、更具安全感的社交休閑地。

當然,從吃瓜群眾的角度看,明倫三顧里似乎跟人們司空見慣的“盒子”商業,有著顛覆性的差異,而這一點正是目前最具流行性、前瞻性、未來性的商業模本——“非標商業”的典型特征。

“非標商業”是相對“標準化商業”而言的泛概念,可以說,但凡在空間形態、場景營造、業態組合、運營模式等幾大維度進行開創性塑造的商業地產項目,都可以先稱之為非標商業。





這是一種以消費者需求為核心的商業形態,強調根據地緣屬性和地域文化來設計不同的創新形式,從而生成各種特色的商業項目。這種商業類型具有鮮明的在地化屬性,即非常注重滿足本地區消費者的特定需求。與傳統的集合式商業不同,非標商業的驅動力更多地來自于消費者的需求而非供應商或生產者的供應端。此外,非標商業在建筑設計上通常采用開放式空間結構,以此來營造一種自由和個性化的氛圍。

顯然,明倫三顧里又一次走到了行業發展的最前端!

所以,回到最初的問題,西南片區缺什么?

缺一個以高端或特色商業為核心的城市子中心,和西南片區區域商業中心!

但凡南陽人都了解,西南區域太缺核心商業了!臥龍路以北,有大統百貨、鴻德步行街、紅都百貨、摩根360廣場、新華城市廣場和萬悅城,未來還有萬達廣場、吾悅廣場...... 西南片區有什么?

除了師院旁邊的超市+小吃店,實在沒有拿得出手的時尚生活商業中心。



從統計數據看,如今,以明倫•花漾美郡為中心,周邊三公里區域內,人口規模達 36 萬人,居住人口約 26 萬人;周邊還有南陽最集中的高校群,學子 8~9 萬人;同時毗鄰國家 4A 級景區臥龍崗,國家一級博物館漢畫館,據說年到訪游客 500 萬人次。


從發布會披露的巨量信息來看,明倫三顧里完全有望成為南陽的三里屯、太古里、新天地!

接下來,西南片區在商業地標打造方面,不僅將一舉實現彎道超車,在可預見的未來,還將引領南陽商業新時尚! 它滿足的不僅僅是大西南片區的“面子”,更將會是幾十萬居民幸福生活的“里子”。

畫龍點睛,明倫三顧里,是整個西南片區的點睛之筆!

2023年,被定義為文旅大爆發之“元年”。

從某種意義上來說,當一城頂流商業疊加一城文旅大IP等資源后,必然為全城所熱望!而一座擁有強大號召力的商業綜合體的崛起,往往能夠重塑一個區域的居住生態,引領全新的生活方式,為城市蓬勃發展帶來強勁生命力。


基于此,明倫三顧里多元沉浸式商業街區的出現,可謂生逢其時、當仁不讓。

畢竟,其西依臥龍崗4A級景區,對望漢畫館,東臨即將建設的武侯遺風環線——如此得天獨厚、獨具魅力的豐沛文旅資源環繞,必將迅速形成城市微度假“文、商、旅”生態圈,并將立足南陽,輻射周邊,助力南陽省域副中心建設,成為推動臥龍區文商旅深度融合發展的商業新引擎!

一來二回三顧里!

分享了發布會的精彩內容,在倍感震撼之余,有兩句話可以表述此時的心情:其一、江山代有人才出;其二、青出于藍而勝于藍!

明倫三顧里璀璨大幕已然開啟,接下來,讓我們共同期盼、一起見證南陽這座城市商業傳奇的誕生吧!

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