河南省公共資源交易平臺顯示，三月份進行了5次競拍活動，共計推出12宗地。包括：4宗城鎮住宅用地、4宗工業用地、2宗商業用地、1宗倉儲用地、1宗文化用地。合計472畝。 分別于3月7、9、23、28、30日進行。

最終結果令人滿意，除一宗高新區的工業用地因故終止，其余地塊全部成交！

470+畝，賣了4.7億！

首先來看看4塊住宅用地的歸屬去向。

畢竟，如今的行業形勢，讓業內外比以往任何時候都更加關注住宅用地的一舉一動。

這其中，就有如今風頭正勁的西南片區“現象級”樓盤——明倫·花漾美郡項目用地。該地塊（ WLG2022-34 ）位于車站路以東、躬耕路以北、館前路兩側，為整個明倫·花漾美郡項目北區的部分用地，29.5399 畝。

地塊編號：WLG2022-34

地塊位置：車站路以東、躬耕路以北、館前路兩側

出讓面積(平方米)：19693.25 平方米（ 29.5399 畝）

土地權屬來源批復文件：宛政土【2023】16號、宛龍更新【2022】18號

土地用途：城鎮住宅用地

規劃容積率：不小于1.0且不大于2.5

規劃建筑密度：不大于22%

綠地率：不小于35%

土地使用權出讓年期：70年

最終，南陽新田置業有限公司以12295萬元競得，每畝約合416萬元。拿地之后不久，項目建設工程規劃許可證獲批。

該地塊雖然系城市更新項目用地，但卻頗具象征意義。 這意味著，明倫·花漾美郡項目已經進入全面實施階段，同時還預示著，2023年將會有更多此類項目用地進入掛拍程序。也就是說，轟轟烈烈的城市更新大潮，正在進入一個實質性操作階段。

其他三宗住宅用地也花落各家。

河南博寰置業有限公司競得西外環路以東、南鄧路以南，原田源新城項目補票地塊，32.6685畝，9577萬元，折合每畝293萬元。

南陽市和順置業有限公司收獲位于高新區獨山大道以西、北環路南側的GXG2022-29地塊，11.2606畝，3800萬元，每畝337萬元。

河南泛全實業有限責任公司拿下位置在車站路以西、雪楓路以北的WLG2022-29地塊，11.5671畝，4188萬元，每畝約392萬元。

從注冊情況看，和順置業和泛全實業均屬新晉房企。

三月份的土拍還有一個特點，就是產業用地和文化用地等，依然呈現高歌猛進之勢。特別值得關注的是，南陽產業巨子宛西集團旗下企業，開始布局南陽新區。

3月28日，仲景食品（南陽）有限公司斥資8300萬元，一舉將新區大道以南、東環路以東區域的184.1373畝工業用地收入囊中。這應該是示范區大力招商的重要成果，同時也反映出南陽縣域重磅實體向中心城區落地生根，謀求發展的趨勢。

此外，河南省南陽市新華書店有限公司競得示范區白河大道以西、涅陽路以北區域的一宗文化用地。據悉，未來將打造新華書店城市綜合體，并成為“三館一院”區域文化地標群的新成員。

總的來看，相對于二月份，南陽中心城區本月的土地交易表現成果喜人。無論是推地規模，還是成交結果，可以說都有了質的飛躍。

展望未來，隨著主要城市更新項目的不斷推進和主城樓市的全面復蘇，土地交易市場逐步轉熱的一幕，正在來的路上。

明天，值得期待！