以上地塊中，從屬地看，臥龍區3+示范區2+宛城區1+官莊工區1+中心城區1。從宗地性質看，工業用地占了半壁江山，合計有4宗，另外1宗物流倉儲用地，1宗文化用地，2宗問題樓盤城鎮住宅用地。 值得關注的，是其中的三宗：其一、是示范區編號 SFG2022-09 的工業用地，出讓面積達到令人驚異的241.5252 畝。

地塊編號：SFG2022-09地塊位置：滬陜高速以南、火車東站以西區域（南側地塊）

出讓面積(平方米)：161016.8 平方米（ 241.5252 畝）

土地用途：工業用地

規劃容積率：不小于1.0

規劃建筑密度：不小于40%

綠地率：不大于20%

土地使用權出讓年期：50年

該宗地準入條件為再生資源、建筑垃圾資源化回收利用工程和產業化，固定資產投資強度不低于145萬元/畝，建設周期24個月；建設項目必須符合法律法規規定的各項環境保護要求，應編制環境影響評價文件報批。

其二、位于臥龍區先進制造業開發區，編號為WLG2022-30的物流倉儲用地 ，其規模也不小，266.1894 畝。

地塊編號：WLG2022-30 地塊位置：臥龍區先進制造業開發區王安路以東、王村7號路以南

出讓面積(平方米)：177459.58 平方米（ 266.1894 畝）

土地用途：物流倉儲用地

規劃容積率：不小于1.0

規劃建筑密度：不小于40%

綠地率：不小于12%且不大于20%

土地使用權出讓年期：50年

其三、位于示范區核心位置的SFG2022-13 文化用地 ，在泗州路（機場南二路）以南、白河大道以西、寶天曼路（文苑路）以東 ， 74429.1 平方米、111.6437 畝。該地塊即“四館一院”之“南陽名人館”用地。

地塊編號：SFG2022-13

地塊位置：泗州路（機場南二路）以南、白河大道以西、寶天曼路（文苑路）以東

出讓面積(平方米)：74429.1 平方米（ 111.6437 畝）

土地用途：文化用地

規劃容積率：不大于1.5

規劃建筑密度：不大于40%

綠地率：不小于35%

土地使用權出讓年期：50年

最終，包括以上3宗的8地塊全部成功出讓，實現2023年土拍市場開門紅！

而被視為焦點的三塊地，也分別花落有家。尤其是示范區的241畝+工業用地和110畝+文化用地，被南陽淯水新城產業孵化園運營管理有限公司打包收下。成交金額分別是8624萬元和9530萬元。

南陽淯水新城產業孵化園運營管理有限公司，成立于2020年，位于河南省南陽市，是一家以從事商務服務業為主的企業。企業注冊資本800萬人民幣，實繳資本800萬人民幣。

南陽豫資海元供應鏈管理有限公司則以9625萬元，成功競得臥龍區先進制造業開發區的266.1894畝物流倉儲用地。

南陽豫資海元供應鏈管理有限公司，成立于2022年，位于河南省南陽市，是一家以從事商務服務業為主的企業。企業注冊資本10000萬人民幣，并已于2022年完成了天使輪，足見其實力非凡。

2022年南陽中心城區土拍市場端的表現，可以用拉胯來形容，拿地的基本是國企平臺，大多數民企還在三條紅線的困境里，苦苦拼爭。

展望2023 ，隨著大背景下救房企的訊號屢屢呈現，房企在新的一年里現金流將有望得以改善，最終拿地積極性也會被激發走高。

這一前景對住房市場端，無疑是有傳導作用的，按照以前的行業規律，一旦土拍漸熱，對樓盤銷售是有直接拉升作用的，且會進一步帶動市場趨向發生質的轉化。同時，土拍熱度也是市場“炒作”的一種方式，土地出讓本身還是地方財政收入的大頭，對地方經濟有直接提振作用。

所以，2023 ，值得期待！