悅府項目北起京宛大道、南臨杜詩路、西靠一中路、東至鄧禹路。
規劃設計方面由住宅、小型商業配套及幼兒園三部分功能組成，建成后將是一個成熟的雙氣住宅社區體系。整體規劃在布局方面尊重自然形態并延續城市自然風貌，使建筑與自然融于一體，極大的提高了住宅的品質，在規劃思想及設計上有五大特點：
（1）重視生態環境并與周邊城市環境相協調；（2）在悅府區域內創造一個能夠滿足人們對嶄新生活方式需求的居住社區；（3）滿足規劃、消防的要求，解決好各種不同功能的人流、車流、物流的交叉關系；（4）做到功能合理、技術先進、滿足建設單位的使用；（5）進行安全、經濟、舒適的結構設計和設備設計；
悅府建設用地面積150畝，總建筑面積13萬㎡，整個地塊方正有序，小區規劃南低北高、東低西高，在居住學上來講屬上風上水的格局。容積率小于1.8， 品質社區人車分流的人性化設計而在入住后感受更加愜意舒暢的生活氛圍；
在停車規劃上設計預留車位1006個，地上車位566個，地下車位440個（未確定）。地下停車場出入口有兩個。地下停車場的層高為3.5米，單車道寬為4.5米，車庫中車道均為6.0米寬的通道。無論進出、錯車都能有效保證通暢度和舒適性；另外為考慮到業主自行車的擺放，特將停車區域設于主樓地下的同時結合地上設置，輕松滿足擺放需求；在社區型商業的規劃上，特別增設小型商業街，共計21間。商業街分布在小區南大門西側19號樓沿線，用來滿足業主日常生活的需求；
小區東南角方位，擁有一所屬于業主自己的專屬幼兒園，該幼兒園后期將引進國內知名幼兒園進駐，相信在高品質幼教的輔助下，一定能讓您的孩子贏在起跑線上！
在景觀設計方面，悅府綠地率高達40%。采用【北美景觀風】的設計理念，在景觀設計總體布局方面，在宅間布置景觀節點，并與中心景觀相連，結合市政沿街綠化帶等景觀資源，極大的提升了小區景觀的整體品質。在樹木搭配方面，外圍鋪設森林帶，常綠闊葉樹與落葉闊葉樹混合種植，通過對樹形及高度的控制來強調種植密度，使小區真正融于“花園式”居住環境中，讓業主的居住環境和自然環境達到完美結合；悅府景觀設計擁有“四景觀節點、兩景觀軸”，其中“入口景觀節點”分布在西門人行入口處，“宅間景觀節點”地處25、16號樓中心點、“中心景觀節點”點綴在15號樓西側、“主要景觀節點”占據小區核心位置7、9號樓西側，“南北次要景觀軸”在項目東側別墅、洋房沿線，“南北主要景觀軸”則由項目南大門進入一路向北延續至西大門。悅府內部的林蔭步道、休憩方亭、迎賓水景、陽光草坪、碧翠連廊、聚集廣場等極致景觀小品的搭配點綴，配合樹木花草的交相呼應，一定會讓您對景觀設計師的專業及布局手法嘆為觀止，在悅府中生活，仿佛深處世外桃源一般愜意！
住宅立面采用北美建筑風格的設計思路。古典情懷、簡約大氣、自由個性、融合精華。大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條，充分體現了簡潔大方、輕松的特點。

幼兒園：哈佛幼兒園；小學：南陽第59小學、南陽第62小學、南陽第56小學、建業小學；中學：南陽一中、南陽第11高級中學；河南省經濟管理學院、河南工業技術學院

    商場：易美生活超市

    農業銀行，郵政儲蓄；

    獨山森林公園、鳥巢、李寧體育園、月季公園

    森林半島假日酒店、尚康花園酒店、瓦庫餐廳；其他

毛坯房